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任意売却

住宅ローンの返済でお困りなら「任意売却」で解決!

こんなお悩みで困っていませんか?

これからの支払返済に不安な方、すでに滞納し金融機関から督促状が届いている方、裁判所から競売開始決定の通知が届いている方

まずは専門のスタッフのいるハウスプラザにご相談下さい。
弊社は、ご依頼者のプライバシーを最大限に守り、任意売却を成功させることを目的とし、安心した暮らし新たなスタートをして頂けることを願っています。

任意売却の疑問、将来に対する不安、どんな些細なことでも安心してご相談ください。

どうやって解決するの?

競売に比べ任意売却の方が有利な条件が多い!

競売より任意売却の方がメリットが多い

不動産を売却する場合、大きく分けて通常の売却任意売却及び競売があるのはご存知でしょうか。

いずれも売却には変わりありませんが任意売却と競売は、ローン等の支払いが不能になったり又は支払い不能になるおそれがある場合に行われる売却方法です。

特に競売になった場合には市場価格に比べて2割から5割位も安く落札されるため所有者にとっては任意売却に比べて残債(借金)多く残ると同時に、競売事件として公告される事から(新聞 住宅情報誌インタ-ネット情報公開)近隣の人に知られてしまう等デメリットが多い様に思われます。

ですからその様な状況が予測される場合は早めにご相談いただければ通常売却又は任意売却での売却ができ競売に比べて有利な条件での売却が可能かと思います。

実際に任意売却の場合には債権者(ローンを付けている公庫、銀行等)と所有者様との間で売却条件についての合意がなければ売却する事が出来ません。

従いまして当社が不動産の所有者と債権者の間に入り、所有者・買主、それぞれの当事者了解の上、売却手続きを進めます。この手続きには当社が所有者様の窓口として仲介に入りますので金融機関等への書類作成、物件査定、売却手続き等も全て当社で行います。

当然個人情報保護法、その他の法律から秘密は厳守されます。

任意売却のメリット

  • 市場価格で売却できるため残債務を少なくする事が出来る。
  • 費用の持ち出しが少ない。■滞納分の住民税 固定資産税 ■抵当権解除の書類代 ■滞納分管理費(マンション等の管理費がある場合)上記がある場合は売買代金より債権者が支払う。
  • 近隣に判らない様に(返済に困って入ること。)売却できる。
  • 引越し費用等を手当てしてもらえる事がある。
  • 身内の協力次第で住み続ける事も可能 (競売だと殆ど全く他人が購入)

「売却査定について」はこちら

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