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不動産無料査定

売却査定は無料です。

ハウスプラザの売却査定は無料ですのでお気軽にお問い合わせくださいませ。

不動産売却の流れ

1)不動産の査定依頼
不動産業者に依頼します。電話による査定は実際の査定金額と大きな誤差を生じる場合がありますので、出来れば不動産を見ていただいて査定する方が良いでしょう。
売主様の希望価格も実際の査定価格からかけ離れている場合があります。
査定した価格の根拠を明示致しますのでそれを元に売主様が売り出し価格を決めて下さい。
査定価格とは、通常の営業活動で最大3ヶ月程度の期間で売却が可能な価格の事です。
2)不動産の売り出し価格の決定 不動産業者の選択
査定後、売り出し価格の決定をし、不動産業者の選択をします。
3)不動産の媒介契約
売り出し価格が決まりましたら不動産業者に売却の依頼を行います。
「媒介契約」とは依頼した不動産業者と売主様が交わす契約の事です。「専属専任媒介契約」「専任媒介契約」は1社のみ売却を依頼します。「一般媒介契約」は、複数の業者に売却を依頼する事ができる契約です。
4)不動産の査定依頼
情報誌 チラシ インターネット等により広く買客を募ります。
5)不動産物件への案内
購入希望者が現れましたらお家を見せて頂きます。
売却物件にお住まいの場合は日時を調整してご案内させて頂きます。
6)不動産の購入申し込み
物件が気に入られましたら購入申し込みとなりますが、購入者の購入希望条件(価格 引き渡し日等)があった場合は、売主・買主の調整を行い合意した時、正式な申し込みとなります。
7)不動産の売買契約
原則的には売主・買主が立会いのもと売買契約の締結を行います。
通常は売主・買主ともに、不動産業者の事務所で売買契約の説明を受け、売主は買主より契約手付金を受領し記名、押印して契約は成立します。
8)残金の支払いと物件の引渡し
売主は権利書、実印、印鑑証明書等が必要になります。
買主は残金と諸費用(登記費用、ローン保証料、仲介手数料)が必要です。
売主は買主より残金を受領し、買主に鍵を引き渡し取引は終了となります。

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